უძრავი ქონება და მშენებლობა საქართველოში

უცხოელ ფიზიკურ პირებსა და კომპანიებს საქართველოში არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ქონების შეძენა შეუძლიათ; სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შეზღუდვები მოქმედებს. საკუთრების უფლება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირდება, ხოლო საკადასტრო კოდით იდენტიფიცირებული ქონების ამონაწერი რეესტრიდან აჩვენებს რეგისტრირებულ მესაკუთრეს, ასევე იპოთეკასა და სხვა რეგისტრირებულ შეზღუდვებს.

ხელმოწერამდე შემოწმება ამონაწერს ადარებს გამყიდველის ვინაობასა და უფლებამოსილებას, თავად ქონებას და ხელშეკრულების პროექტს, ხოლო ხელშეკრულება ისე უნდა იყოს აგებული, რომ მყიდველის თანხა დაცული იყოს, სანამ ის მესაკუთრედ დარეგისტრირდება. უძრავი ქონება შეიძლება ბინადრობის საფუძველიც გახდეს: 150 000 აშშ დოლარზე მეტი ღირებულების არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ქონება — მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვისთვის, ხოლო 300 000 აშშ დოლარის ინვესტიცია — საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვისთვის, ორივე შემთხვევაში აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით. სამშენებლო და დეველოპერულ პროექტებში ვამოწმებთ მშენებლობის ხელშეკრულებას და ნებართვებს, რომლებზეც პროექტია დამოკიდებული.